房地产业务方面，推动已全面落地的城市公司体系高效有序运转，对标行业先进，提升运营、产品、成本、营销专业化管理水平。
上海恒隆广场项目预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分则预计于2025年竣工。商场部分虽然目前没有释放入驻品牌信息，但恒隆地产显然对它寄予厚望。
2021年12月，市钱投集团在钱江新城第十批项目集中开工仪式上曾透露，其中摩天轮计划在亚运会后正式启动建设。目前项目处于地基基础施工阶段，计划在2025年下半年开业。项目总建筑面积约24万平方米，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，地下6层。而根据履约监管协议，预计杭州SKP的档次将不低于北京SKP的档次。项目总建筑面积76万㎡，集齐新世界五大品牌，包括新世界旗下K11购物艺术中心、K11 ATELIER、K11 ARTUS 高端服务式公寓、瑰丽酒店、以及国际住宅小区等一体，涵盖零售、酒店、办公、商旅等，实现商务、文化等多维度融合。
杭州恒隆广场的商业部分仅有3层，动线简洁，另外设计了一条充满活力的绿道，串联起项目内部的几个街区和塔楼。1杭州中心——武林广场上盖的重奢Mall5座重奢项目中，杭州中心·万象城进度最先亮相，实地探访看到，外立面已经建成，线条鲜明尽显美感，内部还在施工中。上海各区会同有关部门综合考虑市民需求、市容环境卫生、交通安全、公共安全、食品安全、菜篮子供应保障等因素，可以划定设摊开放区，设置3种类型的摊位：特色点、疏导点、管控点。
在此基础上，上海允许在设摊开放区有序设摊。疏导点是以服务基本民生为主，采取入场入室经营的点位。地标性夜生活集聚区、水岸夜生活体验区等重点区域可优先设置特色点，提供符合食品安全的特色食品、文化体验等为主的服务，鼓励创新创业、支持原创品牌、展现工匠精神、传递海派风情、展示本地特色、营造生活氛围。以外摆位等形式超出门窗经营的设摊经营活动，不得在店外加工食品、乱堆杂物，桌椅、遮阳棚等设施应摆放整齐。
各街镇在零售网点暂时供应不足的区域可以设置疏导点、管控点，保障周边居民的日常消费需求。2月20日，上海市绿化和市容管理局公布了《关于进一步规范新时期设摊经营活动的指导意见》，以进一步加强设摊经营活动管理，规范市民集市、创意夜市、分时步行街、超出门窗和外墙经营等新型设摊行为。
严控区为《上海市主要道路（河道）和景观区域范围界定》确定的上海170条主要道路及两侧，一江一河等90个主要河道的两岸，60个主要景观区域。特色点是以新型业态为主，符合城市高品质要求，品牌化、主题化、特色化的集市、夜市、外摆位、限时步行街等点位。具体而言，严禁区为桥梁、人行天桥、地下通道等公共通行空间，以及学校、医院、交通枢纽、重大活动场所100米范围内的区域等从运营模式看，SHEIN充分运用对于需求变化敏捷的柔性供应链，平均新品推出数量是快时尚品牌24-30倍，存货周转效率是快时尚品牌3-4倍，比快时尚更快。
公开信息显示，SHEIN创立至今已融资至少6轮，完成B轮融资时期估值仅为15亿元人民币。同时，预测GMV（商品交易总额）将高达806亿美元。2020年全球疫情以来，美国、巴西、法国、西班牙、阿联酋等国家国民净人均收入出现下降拐点，消费意愿及消费能力趋于保守，SHEIN等具有高性价比产品的公司也获得了更多发展机遇。被称为中国最神秘独角兽企业的快时尚巨头SHEIN（希音）难得不再低调。
最新一轮融资估值显示，不到一年时间，SHEIN估值下跌至640亿美元，缩水三分之一。小单快返模式的廉价和快速带来的低质量，也是SHEIN不时被市场诟病的问题，对品牌形象未来发展不利。
根据公开记录，SHEIN因被指控侵犯商标版权，遭到美国至少五十起起诉。目标与底气于上述文件中，SHEIN预计至2025年营收将翻一番，达到585亿美元，超过两大竞争对手H&M和Zara的年销售额总和。
从去年10月开始，Temu增长势头一直不减，稳居在美国商店的下载量前5名，而SHEIN的排名却开始出现下降。2015年，该公司获得3亿元B轮融资，正式更名为SHEIN。虽然可能只是向投资者画一个大饼，但纵观过往发展，SHEIN并非没有底气支撑。2月20日，资本市场消息指，SHEIN计划于今年晚些时候进行IPO，目前正在积极吸引投资者。SHEIN预计，如果通过新的高端产品瞄准高消费群体，同时降低仓储和交付成本的话，2025年利润将达到75亿美元。去年7月，SHEIN就因抄袭被索赔超1亿美元。
除此之外，新对手的出现也不容小觑。有报道称，SHEIN长期被设计版权、环境治理等负面新闻缠身。
对于这一消息，SHEIN对外媒表示某些信息并不准确，并在一份声明中称：作为一家私营公司，不对市场猜测发表评论。小单快返即先小批量生产不同款式产品，提前投入市场进行测试，根据市场对新品反馈，再对热门产品进行快速返单及追加订单。
年轻消费群体的崛起，为SHEIN提供充沛的消费主力军。但实际上，推进IPO寻求融资背后，SHEIN确实面临不少挑战。
西部证券报告认为，SHEIN主要目标群体为年轻人，其高性价比产品恰好满足Z世代及千禧世代消费诉求。SHEIN前身在2008年成立，业务以快时尚服装为主体，囊括服装、配饰、鞋包、首饰、家居、美妆、家纺等多品类，主要面向欧美、中东、印度等消费市场。不过，有分析师对此表示，这对SHEIN来说将是一个挑战，因目标受众主要是年轻购物者，他们之前几乎没有表现出品牌忠诚度。此后，SHEIN进入发展快车道，营收从2016年的10亿元迅速增长到2020年的700亿元，2015-2020年CAGR（年复合增长率）高达189%，而当时中国出口跨境电商CAGR仅为15%左右。
在演示稿中，SHEIN高管称，要实现2025年目标，该公司将大幅改变销售模式，包括赢得更多回头客，并开始销售更多样化和更昂贵的服装系列等。2022年9月1日，拼多多跨境电商平台Temu网站和APP在美国市场上线，以招募全品类、0元入驻等为引，Temu对中国卖家开出大力度招商政策。
作为下沉市场的高级玩家，拼多多将国内思路复制到了海外，Temu取自TeamUp，PriceDown，可理解为拼着买，才便宜，这势必将挤压同样主打性价比的SHEIN的市场空间。据了解，SHEIN希望以此估值募资最多30亿美元，并计划最早于今年在美国IPO。
2022年4月份完成由General Atlantic、Tiger Global Management、红杉中国、顺为资本等参与的10亿美元融资后，SHEIN估值达到1000亿美元，比肩字节跳动和马斯克的太空探索公司SpaceX。据悉，Temu仅用一个月时间就登顶美国谷歌和苹果应用程序商店榜首，超越了此前一直反复霸榜的SHEIN，领先于亚马逊、沃尔玛等。
同时，SHEIN以小单快返模式提高生产效率，产品生产周期仅需21天。为迅速提高知名度，近期Temu还在具有超高收视率的美国超级碗（NFL职业橄榄球总决赛）上投入1400万美元，成为其广告商。估值与追兵上述分析师还指出，在SHEIN提出这一雄心勃勃目标同时，正值全球经济不景气，投资者重新评估科技初创公司估值。据悉，SHEIN团队近日在一份面向投资者演示稿中正式披露运营数据，该公司已连续4年实现盈利，2022年利润收入为7亿美元（约合人民币48亿元），较2021年11亿美元有所下跌，主要由于上升的物流和生产成本侵蚀了一部分利润。
当前，Temu平台共销售250多个类别的各种产品，包括时尚、美容、电子产品、家居用品、宠物及健身等多个品目其中，经过牵线搭桥，同庆楼未来拟与北京光正投资集团公司合作，共同打造天之眼婚庆主题区域消费中心。
早在2021年，中国免税品（集团）有限公司与福建恒力城置业发展有限公司签订协议，入驻鼓楼区五四路恒力城MALL商圈。双方将以福州市内免税店项目为切入点，全面开展福州市内免税零售、旅游零售业务合作。
然而，至今来看，当初签订的恒力城免税店依然没有兑现。2月21日消息，中免集团有意在福建福州市设立市内免税店，与省旅发集团签署合作协议，计划总投资25亿元在福州市区设立大型城市免税店。